Частые вопросы

За годы работы с клиентами мы убедились, что найти на рынке готового жилья дом своей мечты практически невозможно. Ведь каждая семья – это особый мир: разные характеры, привычки, увлечения, свои правила и традиции.
Заказывая дом по индивидуальному проекту, вы платите такую же сумму, как и в случае с покупкой готового дома. Но! В дальнейшем Вы, скорее всего, серьезно сэкономите, потому что ничего не придется переделывать, ведь жилье будет соответствовать всем потребностям Вашей семьи.

Мы не предлагаем типовых универсальных решений, а ищем те формы, которые созвучны Вашему образу жизни.

На сайте, в проектах, в зависимости от компликации строительства, указаны 3 вида цены:

- "Под крышу"

- "Пред-чистовая"

- "Чистовая"

"Под крышу" - это базовое строительство дома. В него входит фундамент - монолитный ленточный, все нагрузочные характеристики которого пересчитываются инженером-проектировщиком исходя из особенностей вашего земельного участка и конструкции будущего дома. Стены, перегородки и перекрытия - в зависимости от типа выбранного дома. Кровля с утеплением. Окна и входные двери.

"Пред-чистовая" -  к базовому строительству дома прибавляются инженерные коммуникации и первичная отделка. Сюда входят:

- Электрика - полностью вся разводка в доме, включая распределительный щит, автоматы и УЗО, освещение и подрозетники в каждых комнатах. Сами Розетки отсутствуют потому как Вы их установите после чистовой отделки. Количество розеток и выключателей рассчитано исходя из комфортного использования. Мы не ограничиваем из количество, однако считаем что 2-3 розетки в каждой комнате, этого вполне достаточно. На кухне как правило проектируем отдельную силовую для мощных потребителей.

- Отопление - полностью вся разводка с радиаторами и газовым или электрическим котлом. Номинал и мощность котла подбирается исходя из параметров Вашего дома. Как правило мы устанавливаем Немецкие или Итальянские котлы известных производителей.

- Штукатурные работы под обои, это означает, что стены полностью готовы к поклейке обоев и не требуют дополнительных работ.

- Стяжка пола и теплый пол. Жидкостный теплый пол включен на первом этаже и во всех сан. узлах. Бетонная стяжка пола по всему дому и подготовлена для последующей отделки без дополнительных работ.

- Лестница метало каркас в домах более 1 этажа.

- Разводка холодной и горячей воды, разводка канализационной системы.

- Канализационная система - индивидуальный септик рядом с домом. 3 бетонных кольца, крышка и люк.

- "Чистовая" - к версии пред чистовая отделка прибавляется чистовая отделка, Это вариант постройки дома полностью под ключ. Обои, напольные покрытия, потолки, межкомнатные двери и сантехника. Стоимость указана приблизительная, но весьма реальная. Наши специалисты посчитали что данного бюджета вполне достаточно чтобы сделать чистовой ремонт дома на весьма хорошем уровне и при использовании качественных материалов. Наш опыт подсказывает нам, что зачастую наши заказчики вполне умещаются в данный бюджет. 

А также мы берем на себя: подбор земельного участка, согласование и получение разрешения на строительство, проведение всех необходимых коммуникаций, ввод в эксплуатацию и техническая поддержка с гарантией 10 лет.

Стоимость земельных участков в разных районах Москвы разная. Традиционно самые дорогие участки в окрестностях не далеко от МКАД, тут хороший кусок земли для строительства нового дома можно найти в пределах 500-2500 тысяч руб. за сотку. Отдаляясь дальше от Москвы, стоимость участков существенно снижается и может доходить от 50 до 250 тысяч Руб. за сотку.

Наши специалисты помогут Вам подобрать необходимый участок земли согласно индивидуальному проекту дома, получить разрешение на строительство и ввести в эксплуатацию нового дома.

Оплата поэтапная. 

Во-первых, перед началом строительства проходит этап согласования проекта будущего дома, если земельного участка еще нет, то это выбор и приобретение под контролем наших специалистов. 

Земельный участок должен отвечать строительным требованиям согласно проекту дома и градостроительным требованиям, т.е. категория земли должна быть ИЖС, ЛПХ или СНТ. 

После приобретения земельного участка, согласовывается и получается разрешение на строительство.

Оплата производиться поэтапно, по предоплате 70% от сметной стоимости этапа строительства. Мы не требуем сразу всей опалы строительства.

После строительства, дом вводиться в эксплуатацию.

Мы можем вводить любые изменения в проект дома, лишь бы дом был максимально удобен для проживания для вас и вашей семьи. Все изменения в проект строго контролируются на соответствие строительным нормам и стандартам под наблюдением опытного инженера и архитектора.

Строительство дома, в зависимости от объёма работ и сложности, длиться порядка 3-9 месяцев: от покупки земельного участка, до ввода в эксплуатацию нового дома.

Конечно, каждый дом уникален и более подробно о сроках Вас может проконсультировать наши специалисты.

Компания "Техно Холдинг" имеет аккредитацию в качестве застройщика во всех банках, зарегистрированных на территории России.

После проектирования Вашего индивидуального проекта дома мы передаем на рассмотрение документы в выбранный Вами банк.

Выбор компании застройщика для Вашего нового дома, это важный этап!

Поэтому посмотрите наши построенные дома, почитайте о нашей компании в интернете и просто позвоните и поговорите с нашими специалистами. Мы не уговариваем вас выбрать нас, мы лишь говорим, обратите на нас внимание, на наш опыт и наш профессионализм и сделайте правильное решение.

Мы действительно любим свою работу, нам нравиться делать людей счастливыми, мы строим красивые дома, и мы этим довольны.

Мы даем гарантию 10 лет на основную конструкцию дома. 

Это фундамент, стены, перегородки и перекрытия кровля дома.

На остальное это гарантия производителя, к сожалению, их превысить мы не можем.